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2009年11月24日 星期二

關於新界東北擬議新發展區的背景資料簡介

立法會
Legislative Council
立 法 會 CB(1)396/08-09(10)號文件
檔 號 :CB1/PL/DEV

發展事務委員會

2009年11月24日舉行的會議

關於新界東北擬議新發展區的
背景資料簡介


目 的
本 文 件 旨 在 提 供 關 於 新 界 東 北 擬 議 新發展區的背景資
料, 以及綜述議員提出的關注事項及意見。


背 景


2. 規劃署委託顧問進行的新界東北規劃及發展研究已經於
2003年完成。有關研究確定古洞北、粉嶺北及坪輋/ 打鼓嶺適合
列為新發展區, 而各項規劃、工程及環境評估的結果, 亦確認這
些地區的發展可行性。鑒於人口及房屋需求增長放緩, 當局擱置
這些新發展區建議, 以待"香港2030: 規劃遠景與策略"研究(下稱
"香港2030研究") (註1)全面檢討對策略發展區的需求。


(註1) "香港2030研究"旨在更新香港的全港發展策略, 並提出空間發展模式的建議,
以切合香港未來20至30年的社會、經濟及環境需要。"香港2030研究"已經完成,
研究結果已在2007年10月公布周知。


3. 行政長官在2007-2008年度施政報告宣布籌劃新發展區,
作為促進經濟增長的十大基礎建設項目之一。在2008年2月26日,
發展事務委員會(下稱"事務委員會")討論政府當局提出的有關進
行新界東北新發展區規劃及工程研究(下稱"規劃及工程研究")的
建議。該項研究的整體目的, 是為古洞北、粉嶺北及坪輋/ 打鼓
嶺新發展區(亦即"三合一新發展區方案")制訂規劃及發展綱領,應
付在住屋、社會、經濟及環境方面的長遠需要,並訂定推行時間表。
財務委員會按照工務小組委員會的建議, 於2008年5月9日批准有
關的撥款建議, 估計所需費用為5,420萬元。規劃及工程研究已於
2008年6月展開, 並預計於2011年6月完成。

4. 規劃及工程研究包括3個階段的公眾參與活動。第一階段
公眾參與活動於2008年11月中至12月期間舉行, 旨在讓公眾參與
討論與拓展新發展區相關的主要課題。第二及第三階段則邀請公
眾分別就初步發展大綱圖及建議發展大綱圖提供意見。

5. 為方便在第一階段公眾參與活動進行較重點的討論,政府
當局把主要課題/ 關注事項歸納為4個專題,分別是新發展區的策
略性角色、以人為本的社區、可持續的生活環境, 以及落實計劃
的安排。政府當局在2008年11月25日的事務委員會會議席上, 向
事務委員會簡介有關的主要課題/ 關注事項,並徵詢委員的意見。

議 員 提 出 的 關 注 事 項 及 意 見


6. 議員在事務委員會及工務小組委員會所作相關討論期間
提出的主要關注事項及意見, 概述於下文各段。

全 面 的 規 劃


7. 議員促請政府當局對新發展區進行全面的規劃,提供平衡
的房屋發展組合, 並適時提供足夠的交通設施、醫療及其他社區
設施和提供就業機會。部分議員指出, 除香港鐵路之外, 亦應提
供其他交通服務, 以應付新發展區居民的需要。此外, 新發展區
內應設有妥善的行人通道及單車徑。

8. 政府當局表示,新發展區的規劃將會以人為本,在居民開
始遷入之前會設有足夠的社區設施。新發展區會有平衡的房屋發
展組合, 亦會為居民提供足夠的交通設施。當局已沿落馬洲支線
預留土地, 以供在古洞興建一個車站。有關的規劃意向旨在確保
新發展區及附近邊緣區(例如粉嶺北)的居民能在本區獲得就業機
會。新發展區將會提供就業機會, 包括無污染生產過程的高增值
工業所提供的就業機會。雖然現時並無計劃在新發展區興建醫
院, 但政府當局會在規劃及工程研究中, 檢討是否需要設置各項
社區設施, 包括一間醫院。

9. 議員亦關注到,新發展區的規劃會否顧及邊境禁區開放及
位於蓮塘/ 香園圍的擬議新口岸所帶來的人口與交通流量增長等
因素。亦有意見認為, 新發展區的規劃不應因為現有的地區界線
而受到限制。

10. 政府當局表示,三合一新發展區方案、擬於蓮塘/ 香園圍
闢設的口岸、從邊境禁區騰出的土地日後所進行的發展項目, 以
及落馬洲河套區, 在某程度上是互有關連的。擬議口岸將會有助
新界北的發展, 而相關的連接路會令新發展區受惠。當局現正進
行兩項關於邊境禁區及蓮塘/ 香園圍口岸的顧問研究, 負責進行
新發展區規劃及工程研究的顧問將會以該等研究作為參考。

11. 政府當局亦表示,雖然有關顧問協議會載明新發展區的界
線, 用以進行規劃及工程研究, 但當局將會告知顧問, 需要因應
可會能影響有關地區的最新規劃情況, 在決定實際發展地區時容
許一些彈性。

規 劃 策 略


12. 個別議員就新發展區的規劃策略提出下列意見--

(a) 政府當局應清楚界定新界東北在香港的未來發展中
所擔當的角色;
(b) 新發展區的土地用途規劃應以為居民提供多元化的
生活, 以及營造一個朝氣勃勃的街道環境為目標;
(c) 新發展區的發展應受到審慎監管,並且不應損害現有
的自然環境;
(d) 新發展區可發展成為悠閒區,供居民享受大自然,而
該區亦應盡量以鐵路為交通工具;
(e) 不應只為創造就業機會而加快落實新發展區;
(f) 新發展區的設計應充分顧及本身的獨特特色;
(g) 有關的地積比率不應高於3倍, 而建築物高度應限為
不得超過主水平基準以上100米;
(h) 將會在新發展區發展的工業不應對居民造成任何滋
擾, 而其對環境構成的影響亦應盡量減至最少; 及
(i) 應考慮編配土地作露天存放貨櫃用途。

13. 政府當局表示,在推展新發展區的規劃工作及發展方面,
政府當局重視提供必要道路網絡及公用設施, 方便物流業及其他
經濟活動的發展。其目的旨在預留土地予無污染生產過程的高增
值特別工業。政府當局藉着發展新發展區, 處理土地使用方面的
不一致之處, 並適當考慮保護文物與鄉郊環境的問題。當局將會
進行文物影響評估, 作為規劃及工程研究的一部分。環境問題(包
括綠化工程及行人道的設計)是主要的設計課題, 當局在新發展區
的規劃及發展方面會適當考慮此等事宜,並會進行環境影響評估,
以 確 保 擬 議 用 途 在 環 境 上 可 以 接 受 。 政府當局將會審慎行事, 在
自然保育與發展之間求取平衡。

公 眾 參 與 的 安 排


14. 委員認為應進行全港諮詢,而政府當局應疏導對保育與發
展持不同意見的相關各方的情緒。推行公眾參與活動的步伐應放
緩, 以便充分評估社會對如何落實新發展區的期望。關於議員就
公眾參與的安排所表達的關注, 政府當局表示, 除視像短片及展
覽材料外, 當局亦會製作實物模型, 方便公眾了解有關的建議。
在第二階段公眾參與, 政府當局將會透過公眾論壇、展覽及簡報
會, 就規劃概念徵詢進一步的意見。在最後階段, 當局會在完成
規劃及技術評估後, 就土地用途規劃諮詢公眾。

落 實 方 式


15. 政府當局表示, 會考慮採用公營部門與私營機構合作(下
稱"公私營合作")模式落實新發展區。就此, 部分議員關注到, 若
以公私營合作模式落實新發展區, 將會由發展商作主導, 而政府
當局便會處於被動位置。議員亦提醒政府當局, 應確保整個落實
過程均公平及透明。政府當局向議員保證, 新發展區的落實方式
將會公平、公開和合法。政府當局會設法克服有關採用公私營合
作模式的各項挑戰。

近 期 事 態 發 展


16. 政府當局計劃於2009 年11 月24 日的事務委員會會議席
上, 就第二階段公眾參與的初步發展大綱圖, 向委員徵詢意見。

17. 相關文件一覽表載於附錄。
立 法 會 秘 書 處
議 會 事 務 部 1
2009年11月18日



附錄
新界東北擬議新發展區
相關文件一覽表



立 法 會 / 事 務 委 員 會
會議日期

文件

發展事務委員會
2008226
政府當局就"新界東北新發展區 規 劃 及 工 程 研 究 "提交的文件(
法會CB(1)860/07-08(03)號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/panels/plw/papers/dev0226cb1-860-3-c.pdf
會 議 紀 要 (立法會CB(1)1276/07-08號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/panels/plw/minutes/de080226.pdf
工 務 小 組 委 員 會
2008423
關於"新界東北新發展區檢討研究 顧 問 費 及 工 地 勘 測 "的撥款建
議的PWSC(2008-09)2號文件
http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/fc/pwsc/papers/p08-02c.pdf
會 議 紀 要 (立法會文件PWSC93/07-08號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/fc/pwsc/minutes/pw080423.pdf
財 務 委 員 會
200859
關 於 " 工務小組委員會在2008 4 23 日的會議席上所提建議"
FCR(2008-09)7號文件
http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/fc/fc/papers/f08-07c.pdf
會 議 紀 要 (立法會FC12/08-09號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/fc/fc/minutes/fc080509.pdf
發展事務委員會
20081125
政府當局就"新界東北新發展區規劃及工程研究 第 一 階 段 公 眾
參與"提交的文件(立法會CB(1)232/08-09(12)號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr08-09/chinese/panels/dev/papers/dev1125cb1-232-12-c.pdf
背 景 資 料 簡 介 (立法會CB(1)232/08-09(13)號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr08-09/chinese/panels/dev/papers/dev1125cb1-232-13-c.pdf
會 議 紀 要 (立法會CB(1)817/08-09號文件)
http://www.legco.gov.hk/yr08-09/chinese/panels/dev/minutes/dev20081125.pdf

2009年11月13日 星期五

白菜仔耍花槍

 飲食男女
ET145  |   Food Lovers  |   鄉土百貨  |   By 陳曉蕾     2009-11-13

白菜仔耍花槍


粉嶺馬適路像刀子一樣割開城市和鄉村,一邊商場屋邨林立,一邊是日漸荒涼的馬屎埔村。地產商已經收購了馬屎埔九成土地業權,剩下一成住戶,就像菜園村爭取不遷不拆的居民一樣,租地耕種居住超過六十年,仍然無權留下來。

地產商買下土地,村屋拆掉、農地棄置,一心等樓價再飆升。

對面住在高樓的見了,竟然心思思越過馬路,拿起鋤頭重新開墾。

公公和婆婆種的地,只有幾百呎,可是種了好多品種:幾大球油麥菜,夾雜小小幾排葱;生菜中間,又有兩株茄子;辣椒對開,是一棵木瓜;而最前三排全部種了菜心,長得非常有氣勢。光看這塊田,就能猜到餐桌上會出現甚麼菜!

婆婆的擔挑兩頭掛着水壺,熟練地灌溉芥蘭:「以前做工廠的,老了沒人請,便來玩啦!種田,眼見工夫吧了,見到草就摘,見到菜就淋,唔使學!」

公公蹲下來拔雜草:「吃得完就吃掉,不然就拿去天光墟,呢,就在對面球場,有得賣就拿去賣,不然便留在家裏,就好似:有錢吃鮑魚,無錢吃番薯!」

婆婆拿着專業的割菜刀,彎腰收割白菜仔:「鄰居叫我同佢摘的,我送也不肯要,堅持要給錢,說婆婆種得這樣辛苦,怎吃得下!」

「大家都知道肥料貴,前年一百五十蚊一包花生麩,今年要三百多元!」公公還沒說完,婆婆便插嘴:「肥料錢都搵唔番,莫講話人工錢!」

一唱一和,正是合拍,突然反面──

婆婆:「你還沒種菜仔?」

公公:「我拔完草仔才種啦!」

婆婆:「叫你種兩紮菜,又未種!」

公公:「拔完就種啦,吃飯當然扒埋才夾菜!」

剛好在附近種菜的先生來拿水,婆婆馬上說:「你看人家李生,都不用太太來種菜!」

李先生連忙答:「她無你咁好本事!」

婆婆再借題發揮:「你不捨得她做吧!」

公公接得真準:「我也不捨得你做,讓你見吓日光啫!」

好醒目!大家都笑了。

公公婆婆結婚將近五十年,孫子也大學畢業已經工作,兩老住的,是對面設有會所的私人屋苑。

為甚麼會所這麼多康樂設施,還會去種田賣菜?

馬屎埔在不久的將來,也會變成一模一樣的私人屋苑吧,留得下的,只是那條升呢的馬「適」路。

馬尾白

婆婆說:「昨天摘了白菜仔,回家搭『車立』,有個男人說:好有菜味!我說你還沒有煮,就好菜味?他答:聞到都知道啦!」

公公再讚多一句:「鄰居前晚吃了一紮,今日就要四紮啦!」

讓兩老非常自豪的白菜仔,頗容易種:種籽不必泡水,直接撒在泥裏;一個星期便會長出「綠地毯」,這時就要疏苗,確保每株都有空間生長;兩個星期,可以施肥;四個星期,便能收割!只要保持日照、空氣流通,連大廈窗台也可用花盆種。

兩老選的,是短腳的小白菜,似乎不知道馬屎埔原來曾經盛產「馬尾白」,這是一種高腳的白菜,就算炎熱的夏天,也能生長。

至於香港最有名的白菜「鶴藪白」,下周再說。

陳曉蕾

資深記者,出版著作包括:《夠照》、《香港第一》、《教育改革由一個夢想開始》等.

支持本地出產,身體健康,大地永續。

2009年10月14日 星期三

粉嶺北:有關發展商收地、逼遷、擅改土地利用的事實記述 (factual account)


 圖為粉嶺北一處湖畔草坪,後為上水皇府山地產項目,湖畔有牧羊人在放牧。
背景 :
  關於發展粉嶺北的計劃,早於一九九七/九八年度港府的施政報告提出,計劃連同打鼓嶺、古洞北這兩片位處新界北的土地,發展為「三合一新發展區」。根據政府文件,該計劃目的為容納預計於二零一一年增至的八百三十萬人口,並且便利「深圳與香港之間日益頻繁的跨界活動」。
  雖然有關計劃於二零零三年,因經濟不景、「人口增長及住屋需求放緩」等原因被政府宣佈擱置,發展商已從九八年的施政報告看到新界北的發展契機, 隨之開展了大規模的收地行動。時至今日,粉嶺北一帶已經演成三大地產商「三分天下」之局面:據在場消息及過往新聞資料,新鴻基進佔文錦渡路至華山及天平山 村的土地、新世界收取梧桐河小橋至石湖新村一帶,而烏鴉落陽及本文主要討論的個案──馬屎埔村,則由恒基割據,現(2009)已取得九成業權——因此在 概念及實際上,主要由這三條村構成的粉嶺北地區已經被完整瓜分。
  透過整理早前多次實地考察及向當地人仕的一手訪問紀錄及資料,本文希望探討現時粉嶺北新發展區的發展及收地過程,如何對當地村民的生活造成影響,並思考所謂「新發展區」到底是誰的發展,又或是否具有實際需要等問題,從而引發對於港府的規劃思維、發展論述的討論。
I) 收購土地
  由於上述「新發展區」約有六成土地屬於「私人」分類,各地產商便著力投資收購這些土地,以極低的「農業價」購入,留待政府正式公佈發展大計時, 坐地起價,以數十倍的「發展價」出售來牟取暴利;或,更理想地,在政府的規劃下自行發展豪宅、商廈等高增值的地產項目。(事實上,基於土地由地產商掌握, 政府現已推出「公私營合作發展」的概念,對地產商而言簡直是正中下懷。當中的利益關係,值得進一步探討。)
1. 「暗瓦底」:成立收地公司
  於是,據訪問所得,早於1998年,恒基便暗地裡成立了名義上獨立的收地公司,於馬屎埔村開展戰略性的土地收購的工作。對發展商而言,這個做法 的好處是,對於收購所牽涉的所有過程,包括議價、恐嚇及迫遷等等,收地公司及其母公司(地產商),均可保持「中立性」--收地公司可以表示,它只是按上頭 的指令辦事;而地產商則可以如此應付:先是否認與收地公司有任何關係,繼而聲稱無權過問子公司的業務。這樣一來,便可將受影響村民的追究對象模糊化,進行法律訴訟時,亦可以多個不同業主的名義與村民打官司。
  圖:村落一景
2. 關係的異化:聘用村民為「艇仔」
  除了以子公司進行收地外,地產商的另一戰略為,聘用當地村民為「艇仔」,造成村民之間的分化。作為公司與村民之間的中介者,「艇仔」的作用為幫 助說服其他地主賣地、誘導租戶接受賠償遷離等等。事實上,由於「艇仔」與收地公司之間的利益關係,不希望任何人士妨礙收地,或過問當中牽涉的非法活動,如 將農地改為「貨櫃場」。因此,「艇仔」亦發揮監察的作用,視察「不合作」的村民的活動,對不願「收錢走人」的村民施加壓力,或向地產商報告,加以對付。諷 刺的是,今天的「艇仔」,竟是村民的兒時玩伴,充見因一小撮人的利益而引起關係上的異化。
3. 不能說的秘密:「保密協定」
  挑撥離間、分化村民,都是為了令地產商的收地工作更為暢順。一方面大大削弱了村民聯合起來反抗的力量,亦令村民之間不能/不願互通消息。因此,設立「保密協定」亦是廣為地產商採用的手段。
  所謂「保密協定」,就是當村民/業主接受賠償/賣地條款後,收地公司要求對方將有關交易的細節,特別是成交金額保密,不准向任何人士透露,並揚 言會對違反協定者追究法律責任。這樣帶有恐嚇性的專業用語,純樸的村民當然一一遵守,害怕因違反協定而惹上官非。自此,從前無所不談的村里,彷彿從此便各 自擁有了「不能說的秘密」,削弱彼此的互信關係。
  而令人髮指的是,發展商正正利用「保密協定」所製造的獨家發言權, 到處散播不實的言論,傳出比實際成交價低的金額,企圖令其他未達成協議的交易條件壓低,在村里「不能」透露各自的成交價,又沒有可靠的市價作參考的狀況 下,徬徨的村民更是人心惶惶,加速了他們接受條款,亦進一步加強了社區的分化,打散了村民的集體意識及爭取的力量。
4. 租戶大難臨頭:不合理賠償
  由於是次發展是以「公私營合作」方式發展新市鎮,整個收地過程有別於「傳統」新市鎮由政府收地的方法,租戶得到的賠償額往往極不合理,完全根據 市場的法則,理論上可以「一個先」也沒有就被迫遷。有務農的村民,就被逼以低至兩元的呎價接受農地的賠償,然而,只計村民投放於農地上灌溉設施的成本,往 往遠遠超過所得之賠償額。更甚的是,由於部份土地離主要道路較遠,倒泥車不能內進,發展商暫時根本「用唔著」的土地,亦不容許村民繼續耕作。用鐵絲網將農 地圍起,白白浪費了肥沃的土地,更加造成蚊患。而少數成功爭取繼續耕作的農戶,更須向地產商繳交昂貴租金,最終真正所得的賠償金額,所淨無幾。
 
圖:許多田地都經租田者的投資已使農務順利,卻在私人收地的過程得不到任何賠償
5. 租金幾何激增:律師信逼簽新約
  基於租約的保障,雖然恒基已向地主購得業權,租戶仍可以依據「舊租約」的條款繼續使用土地。事實上,許多前業主亦曾承諾租戶,可以一直使用土 地,直到他們「耕到唔耕」,或「最少讓上一代人(即當年的締約者)離世為止」,因而在粉嶺北一帶的村落裡,租客們多是在村裡生活及務農了四、五十年—— 起不少新界利益人仕,他們才是真正經營新界的居民。
  所以,不少租戶依據這些承諾及合約,拒絕接受地產商的賠償及離開。而地產商為了迫使租戶就範,多次以業主身份發出律師信,要求與租戶簽訂新租 約。可是,新租約的租用條款比舊約苛刻,例如有位村民的租金就比以前激增九倍──由年租千八,增為月租千五。對於務農維生的村民,簡直無法負擔,不少村民 因而無可奈何,被逼離開。
6. 原始的暴力:鎖閘、拆門
  為了更快地獲取所有土地,地產商甚至使出一系列粗野、荒蠻的行徑來對付較為「頑固」的、不願收錢走人的村民。據不少村民透露,夜深被致電騷擾亦 是常有之事,就換約問題告上土地審裁處的陳氏,甚至曾被人用鐵鏈鎖起家門的鐵閘,也試過整道家門被拆走。報警處理,警員都知道大概是怎麼一回事,而事件往 往以「一場誤會」開脫,賠錢了事。連串的精神騷擾,無助的村民只得屈服,接受賠償離開。
  雖然上述的迫遷行動,隨著零三年政府宣佈將計劃暫時擱置而得到暫緩,然而,當零七/零八年度的施政報告將舊事重提,各發展商紛紛重整旗鼓,再次 加速收購土地的工作。而經歷過一連串的浩劫的馬屎埔村,今天只剩下原來一成的村民,近日亦不斷收到恒基要求遷離的律師信。收地公司亦偶爾以視察之名要求進 入村民的居所,奇怪的是,他們往往在知道只得老人在家時才來視察。
II) 改變土地利用
  發展商一方面繼續收購土地,另一方面亦對所得的土地加以利用,例如在農地傾倒石屎,作為貨櫃場之用。例如有關發展人士於文錦渡旁違法興建的貨櫃場,就於去年尾大幅擴建數倍。
  賺取租金收入只是其中一個原因,實際上,此舉重點亦在於向附近農地「施壓」,加速發展計畫的審批,而造成環境退化又可以令更多農民棄耕,可謂一 舉三得。由於更改土地用途,如將農業用地改為住宅用地,須要經由城規會審批;而對於牽涉農地的申請,審批尺度比較嚴謹,需時亦較長。因此,發展商索性先令 農地從地圖上消失,變成失去生態價值的荒地,以致日後申請發展計劃時可以更順暢。
圖:馬屎埔村內不少村屋也因收地而遭到荒廢
農業的人為死亡:使更多農民棄耕

雖然鄉議局副主席張學明在回應村民對地產商以「貨櫃長城」逼賣地的質疑時表示,這「只屬假設,缺乏真憑實據」。可是,稍具基本常識的人都知道, 在農地旁邊築起六層高的貨櫃,農地根本沒法耕作;事實上,除了此直接影響外,收地令到農地減少,所造成的一連串生態改變,影響到即使仍然有地可耕的農民都 難以耕作。

  圖:粉嶺北內一貨櫃場, 影響旁邊農業活動
例如,從前,雀鳥可以在不同的農地吃菜蟲,但由於貨櫃場運作的嘈音滋擾,令雀鳥不再在鄰近貨櫃場的農地覓食,以致該地帶的農田出現蟲害。當雀鳥 飛往別處覓食,而「別處」的農地由於大多已被收購、被逼棄耕,於是數量少、多樣性低,於播種期時,雀鳥沒蟲可吃,便吃掉作物的種籽,造成惡性循環。村民關 先生的農地便遇上這個問題。而農民難以耕作,久而久之,部分農民也「無哂心機」,最終被迫放棄耕作。
  圖:形形色色的農業活動在粉嶺北進行,正因新計劃面臨全面消失

總結:重新思考粉嶺北新發展的目的

打從政府為了不知道誰的需要而提出「新發展區」的計劃開始,到過去十年來,發展商於粉嶺北,近乎「無王管」的收地過程,既是一個社區分化、破壞 生態的過程,亦是一個將土地商品化的過程。天平山村村民以土地作居所、務農,他們與土地的關係,建基於實用生活的使用。對老一輩而言,這是他們畢生耕耘、 建立家庭的土地;對正值壯年的一代,這是他們父母畢生努力經營的土地,亦是他們自己及下一代成長的地方,即使本身並不擁有土地,數十年來投放於建屋、裝 潢、挖井、建水管等等,投入的精神與心血,非單單以金錢所能衡量,更遑論取代!

可現在呢?收購為土地訂了市場價格,它並不反映原先的實質的使用,卻指向一個虛無的未來的以地產項目發展模式定義的交換,它的意義,成了一個以 不斷易手或出租創造資本累積的工具商品。此時,我們不禁回想,政府推出此發展計畫,不是聲稱是為了照顧人口增長的需要嗎?增長的,似乎卻只是地產商是投資 收益。

在各種發展至上、深港同城化、加速基建等等的論調中,香港的農地已經逐漸因被想像成都市的附庸而被消滅殆盡。當綠油油的景致、閒逸的河畔景色成 為了地產項目中炙手可熱的增值點,漸漸地,新界土地的意義,只能化為各地產商用來炫耀實力及展示發展前景的土地儲備表中的數字。用了何種手段去搶得土地, 威逼利誘、偷呃拐騙,卻似乎無人關心。
圖:廢料棄置於以往的農田

我們若要對此說「不」,只換來政府高官以一副「你咪阻住人發達啦」的嘴臉來回應,劉皇發更加在菜園村事件裡將新界人的特徵本質化,說新界人最甘願犧牲云云。可是,我們仍然要問,這種發展模式,是我們需要的嗎?如此不公義的掠奪,我們又可以忍受嗎?

文:佳佳@香港批判地理學會  (http://www.inmediahk.net/node/1004865)